この記事は、2025年1月15日(水)に放送をスタートしたフジテレビ「問題物件」第1話のあらすじとロケ地、店舗情報を、地図や写真を用いてお伝えしていきます(ネタバレあり)。聖地巡礼(ロケ地巡り)のご参考にどうぞ!
「問題物件」第1話あらすじ
「問題物件」の主な出演者:上川隆也、内田理央、宮世琉弥、浜野謙太、本多力、船越英一郎
原作:大倉崇裕「問題物件」「天使の棲む部屋 問題物件」(光文社文庫刊)
脚本:松田裕子(『ごくせん』シリーズ、『恋です!~ヤンキー君と白杖ガール~』 他)、原野吉弘、北浦勝大
プロデュース:江花松樹(フジテレビ)(『ビリオン×スクール』、『クライムファミリー』、『うちの弁護士は手がかかる』他)
音楽:森優太、湯浅佳代子、赤坂美和
主題歌:SPYAIR『Buddy』(Sony Music Labels)
原作本はこちら
第1話は「奇妙な不動産ミステリー!借りたら必ず死ぬ部屋」
大島不動産販売・営業部から左遷され、新設部署・販売特別室に配属となった若宮恵美⼦(内田理央)。配属初日、恵美子が呼ばれた先は、なぜか会社ではなく、とある豪邸だった。家政婦の山田(⽒家恵)に案内されるがままその豪邸の中に向かうと、そこにいたのは亡き前社長の息子で、若くして大島不動産販売の役員でもある大島雅弘(宮世琉弥)と、愛犬の犬太(コラレ)だった。遅れてやってきた片山芳光(本多力)は、雅弘を販売特別室の室長だと紹介する。
引用:フジテレビ「問題物件」公式HPあらすじのつづきはこちら
室長代理だという片山は、特別販売室の業務内容はお客様や取引先からのクレーム対応であることを恵美子に伝え、初仕事を与える。しかしその内容は『借りたら必ず死ぬ部屋』の実態を調べるというものだった。その部屋では、借りた人が過去に5人連続で自殺で亡くなっていて、新しい入居者が怖くて住むことができないとクレームがあったという。心霊現象が何よりも苦手な恵美子だったが、室長の雅弘は大の心霊マニアでその依頼に前のめり。だが、雅弘は車椅子ユーザーで外出しない引きこもりのため、調査は恵美子一人で行う羽目になる。
恵美子は念願の宣伝部への配属を夢見ながら、渋々その部屋へ向かう。管理人の須貝森次と部屋に入ると、そこに現れたのは不動産の調査員と名乗る謎の男・⽝頭光太郎(上川隆也)。「吾輩は犬である」と嘯きとことんマイペースに振舞う犬頭に、恵美子はあっけにとられつつもついてゆく。
部屋の謎を調べるため、その部屋に入居を予定している心霊系動画配信者の相田英司に会いに行く犬頭と恵美子。そこで、今回の調査依頼者は相田本人ではなく相田の恋人・志田清美であり、彼のことが心配になって依頼したことが判明する。しかし相田本人は動画の再生数を稼ぐため、あえてその部屋を借りたい、調査はしなくていいという。恵美子は本人の意志なら調査を続けなくても良いのではと思うが、犬頭はなぜか調査を続けると宣言する。犬頭の知人で元刑事の探偵・有村次郎(浜野謙太)の協力の元、さらに深い真実を調べ始めるのだったが…。
「問題物件」第1話ロケ地
中原街道(港北ファミールハイツ入口付近)(神奈川県横浜市)
若宮恵美子(内田理央)が朝の通勤時に物件情報を見ながらバスを待っていたバス停。
みなとみらいグランドセントラルタワー(神奈川県横浜市)
販売特別室に異動になった恵美子がやってきた、大島不動産販売株式会社の本社ビル。ロビーで販売特別室が見当たらなくて困っていたところ、室長代理の片山芳光(本多力)から電話がかかってきます。
大島警備保障の情報管理部にマスターキーの使用について聞きに来た恵美子と犬頭光太郎(上川隆也)が出てきたビル。
鎌倉山の一軒家スタジオ(神奈川県鎌倉市)
片山からの電話を受けた恵美子が訪れた、室長の大島雅弘(宮世琉弥)が住む一軒家。
ル ブール(神奈川県横浜市)
販売特別室に配属された美恵子が、初めての案件で調査を任されたマンション「グランドハウス」。
犬頭が重機で乗ってやってきたグランドハウス前。
sleepingtokyo.studio(東京都新宿区)
犬頭が美恵子を待っていた、クレームの依頼主だという相田英司(大水洋介〔ラバーガール〕)がいる事務所。実際に依頼してきたのは相田ではなく、恋人の志田清美(鈴木ゆうか)でした。
こちらのロケ地は、2023年10月期のフジテレビドラマ「パリピ孔明」では、ミア西表(菅原小春)が所属するレーベルの事務所として撮影に使われました

ジョイ(東京都台東区)
犬頭と恵美子が探偵の有村次郎(浜野謙太)を待っていた喫茶店。元玉川北署刑事課の刑事だった有村に、グランドハウスでの連続自殺事件について情報を聞く二人。
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こちらのロケ地は、2023年7月期のフジテレビドラマ「この素晴らしき世界」でもロケ地として撮影に使われました

笹野台戸建てBスタジオ(神奈川県横浜市)
犬頭と恵美子が訪れた、グランドハウスの二人目の自殺者・樽水陽(武田亮汰)の元恋人で第一発見者だった渡辺(旧姓:平泉)英子(ハマカワフミエ)が住んでいる渡辺家。
花と緑の散歩道(神奈川県横浜市)
渡辺家からの帰り道、犬頭と恵美子が考察しながら歩いていた歩道。
iki Roastery&Eatery(東京都江東区)
仕事帰りに恵美子が一人で物件情報をスマホで見ながらビールを飲んでいたカフェ。
イキ ロースタリー&イータリーは、清澄白河の隅田川沿いにある倉庫をリノベーションした人気のカフェ&ベーカリーです。
不明(※調査中)
恵美子がグランドハウスの鍵について調べに来た、大島警備保障の情報管理部のオフィス。
王禅寺ふるさと公園(神奈川県川崎市)
犬頭と恵美子がベンチに座って飲食しながら話していた公園。犬の散歩中の女性にグランドハウスの大家について話を聞きます。
中野区立塔山小学校(東京都中野区)
見守り隊に参加していたグランドハウスの大家・須貝森次(きづき)が、中学校教師の清美を食事に誘っていた世田谷区立松ノ下中学校の校門前。
虎ノ門琴平タワー(東京都港区)
大島高丸社長(船越英一郎)が片山から販売特別室の報告を電話で受けていた大島不動産販売株式会社の社長室。
「問題物件」第1話ロケ地まとめ
最後までお読みいただきありがとうございます。今回の記事では、「問題物件」第1話のロケ地をわかる範囲でまとめてみました。
引き続き2話以降もロケ地情報をお伝えしていきますので、よろしくお願いします。
2話以降のロケ地情報はこちら